界面新聞記者 | 呂文琦

3月3日，新華資產管理股份有限公司(以下簡稱“新華資產”)在其官方公眾號發布聲明稱：“近期，公司關注到有關我公司與萬科企業的不實信息。萬科企業系中國房地產行業?頭企業，一直與我公司保持正常的業務合作。作為一家專業的、負責任的資產管理公司，我公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展?！?/p>

該聲明疑似回應近期一則關于萬科展期傳聞。傳言稱，萬科集團與部分貸款機構進行非標債務展期談判，其中包括新華資產的100億元，但該請求被拒絕。

與此同時，萬科多只境內債券在本周遭遇大幅下跌。其中，“22萬科05”全周跌幅逾9%，周五(3月 1日)跌6.7%至74.2元新低，為該券歷史最大單周跌幅?！?1萬科02”本周跌幅達9.4%，周五大跌5.3%至68元;“22萬科01”跌5%至85.7元;“20萬科06”跌3.2%至76.7元。

新華資產成立于2006年7月，注冊資本5億元，是國內首批保險資管機構，其前身為新華人壽保險股份有限公司投資管理中心。

新華資產主要經營范圍包括管理運用自有資金及保險資金，受托資金管理業務，資金管理業務相關的咨詢服務等，逐步成為國內外股票市場、基金市場、債券市場等資本市場上重要的大型機構投資者之一。截至2023年9月，新華資產管理規模已達到1.8萬億元。

根據新華保險2023年上半年財報信息，新華保險參與萬科的債權計劃共三期，金額合計約為52.02 億元。分別是“新華-萬科武漢不動產債權投資計劃”，實收投資款26.25億元;“新華-萬科物流基 礎設施債權投資計劃(3期)”，投資15.77億元;“新華-萬科昆明債權投資計劃(1期)”，投資11億元。

同時，新華保險還是萬科的前十大股東。截至2023年9月末，新華保險通過分紅險賬戶持有萬科A股 1.2億股股份，占其總股本的1.01%，是萬科第十大股東。

萬科與險資的合作頻繁。如2023年9月，萬科集團全資子公司北京萬永房地產開發公司與華泰資產 管理有限公司簽署協議，通過“設立一個或多個不動產債權投資計劃”向華泰資產申請融資，融資本金合計最多40億元，融資期限最?10年。

該不動產債權投資計劃的底層資產是其自持的且能持續產生穩定現金流的商用不動產。該計劃對二者來說是雙贏，萬科取得?期低成本資金，華泰資產獲得優質債權資產擴張。

不過，即使是地產行業優等生萬科，日子也并不容易。wind數據顯示，萬科目前1年內到期的債務有43筆，共計400多億元。海外債有3筆共計26.67億美元，接近200億;境內債有40筆，共計214.07億元。

數據顯示，萬科2024年2月單月銷售額141.5億元，同比下滑52.08%，今年前2個月累計銷售額 334.5億元，同比下滑41.7%。